오늘은 대구에 위치한 범어 아이파크에 대해 말씀드리겠습니다. 범어 아이파크는 수성구 범어동에 있으며, 수성구 범어동은 대구에서 아주 유명한 학군지역 입니다. 많은 대구 시민들이 가고 싶어하는 지역이이기도 하지요.
오랜만에 수성구에서 400 세대 이상의 아파트 분양 정보가 나와서 이번 포스팅에서 소개해 드리려고 합니다. 작년에 대구 수성구를 가 봤었는데요. 그때 당시만해도 분양 물량이 너무 많아서 아파트 매매 분위기가 별로 좋지 않았습니다.
하지만 지금은 수성구 지역만도 어느 정도 가격이 회복 했기 때문에, 이번 범어 아이파크에 대해 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상 됩니다. 그럼 아래 아파트 의 정보 와시세 그리고 호재 등을 분석 하여 말씀드리도록 하겠습니다.
범어 아이파크 아파트 위치와 분양가
대구광역시 수성구 범어동 620번지 일원에 위치해 있습니다. 이 아파트 단지는 지하 3층에서 지상 26층까지 구성된 4개 동으로 총 418세대 중 143세대가 일반 분양됩니다. 입주 예정일은 2024년 10월로 계획되어 있으며, 아파트의 입지와 편의성으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.
분양가는 전용면적 기준으로 84A 타입은 527,277,600원에서 575,159,400원, 84B 타입은 521,926,200원에서 575,159,400원, 84C 타입은 515,095,200원에서 567,637,200원입니다. 평당 가격은 약 1,020만원에서 1,065만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 주변 시세와 비교해볼 때 경쟁력 있는 수준으로 평가받고 있습니다.
범어 아이파크 분양 일정
범어 아이파크의 분양 일정은 2024년 3월 29일에 입주자 모집 공고가 발표되면서 시작됩니다. 특별공급 접수일은 2024년 4월 9일이며, 일반공급 1순위 접수일은 2024년 4월 11일, 일반공급 2순위 접수일은 2024년 4월 12일입니다. 이 일정을 통해 많은 사람들이 이 아파트에 청약을 할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
청약 일정이 완료된 후 당첨자 발표는 2024년 4월 18일에 이루어집니다. 당첨된 이후 서류 접수는 2024년 4월 22일부터 24일까지 진행되며, 계약 체결은 2024년 4월 30일부터 5월 2일까지 진행됩니다. 이러한 일정을 통해 분양과 관련된 모든 절차가 체계적으로 이루어집니다.
범어 아이파크 분양 조건
청약 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상, 지역별 및 면적별 예치금을 충족한 사람에게 주어집니다. 1순위 청약자는 세대주 요건이 필요하며, 소득 또는 자산 기준이 적용됩니다. 또한, 특별공급 조건으로는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급 조건이 있습니다.
특별공급 조건을 살펴보면, 기관추천 특별공급은 청약통장이 불필요하며, 다자녀가구 특별공급은 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택 세대구성원에게 주어집니다. 신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내의 무주택 세대구성원이 대상이며, 노부모부양 특별공급은 무주택 세대주 요건을 갖춘 사람에게 적용됩니다. 전매 제한 기간은 6개월로 설정되어 있습니다.
범어 아이파크 주변지역 호재
범어동 주변에는 다양한 호재가 존재합니다. 교육 인프라로는 범어초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다. 또한, 수성구는 대구 내에서도 교육열이 높은 지역으로 알려져 있어 학군 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
교통 인프라도 뛰어납니다. 지하철 2호선 범어역에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용한 이동이 매우 편리합니다. 주요 도로인 동대구로와 범어로가 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 수월합니다. 이러한 교통 인프라는 거주민들에게 큰 편의를 제공합니다.
범어 아이파크 교통 편의성
교통 접근성이 매우 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다. 지하철 2호선 범어역이 도보 10분 거리에 있어 대중교통을 이용한 시내 이동이 매우 편리합니다. 또한, 다양한 버스 노선이 운영되고 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
주요 도로와의 접근성도 좋습니다. 동대구로와 범어로가 인접해 있어 차량을 이용한 이동이 수월하며, 대구 도심과 주요 업무지구로의 접근이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 큰 장점 중 하나입니다.
범어 아이파크 주변 인프라
범어 아이파크는 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 생활 인프라가 매우 우수합니다. 교육 시설로는 범어초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 인접해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 의료 시설로는 경대병원과 대구파티마병원이 가까워 의료 접근성도 뛰어납니다.
쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 신세계백화점 대구점과 현대백화점 대구점이 가까워 쇼핑이 편리하며, 수성못 공원과 범어공원 등 녹지 공간이 있어 여가 시간을 즐기기에도 좋습니다. 이러한 주변 인프라는 거주민들에게 큰 만족을 제공합니다.
범어 아이파크 아파트 내부 구조와 평면도
다양한 타입의 내부 구조를 갖추고 있습니다. 전용면적 기준 84A, 84B, 84C 타입으로 구성되어 있으며, 각 타입마다 방 3개, 화장실 2개, 거실, 주방이 효율적으로 배치되어 있습니다. 84A 타입은 거실과 주방이 연결된 구조로 넓은 발코니를 갖추고 있으며, 84B 타입은 방 3개가 균형 있게 배치되어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
84C 타입은 효율적인 공간 구성을 특징으로 하며, 넓은 창문을 통해 충분한 채광을 제공합니다. 각 타입마다 실용적이고 편리한 내부 구조를 갖추고 있어 가족 구성원 모두가 만족할 수 있는 주거 공간을 제공합니다.
범어 아이파크 시공사 및 브랜드
현대산업개발에서 시공한 브랜드 아파트입니다. 현대산업개발은 국내에서 인정받는 건설사로, 품질과 안전을 최우선으로 하는 시공을 통해 신뢰를 쌓아왔습니다. 아이파크 브랜드는 고급스러움과 편리함을 겸비한 아파트로 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다.
현대산업개발의 아이파크 브랜드는 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 제공하여 거주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 고품질의 마감재와 최신 기술을 적용한 시공으로 편리하고 안전한 주거 환경을 제공합니다.
범어 아이파크 단지 환경 및 커뮤니티 시설
단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 녹지 공간이 풍부하게 조성되어 있어 산책로와 휴게 공간을 통해 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 또한, 어린이 놀이터와 피트니스 센터, 주민 카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
운동 시설로는 실내 체육관과 야외 운동 기구가 마련되어 있어 건강한 생활을 지원합니다. 이러한 커뮤니티 시설과 단지 환경은 거주민들에게 높은 생활 만족도를 제공합니다.
범어 아이파크 주변 분양가 또는 신축아파트 시세
주변의 분양가는 평당 약 1,200만원에서 1,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 수성구는 대구 내에서도 인기 있는 지역으로, 신축 아파트의 시세가 높은 편입니다. 이러한 시세는 범경쟁력 있는 분양가를 더욱 부각시켜줍니다.
신축 아파트 시세는 평당 약 1,300만원에서 1,600만원 사이로, 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다. 이는 많은 사람들이 범어 아이파크를 선택하는 중요한 이유 중 하나입니다.
요약
범어 아이파크는 주변 신축이나 입지가 좋은 아파트보다 분양가가 저렴 하기 때문에 많은 분들의 관심을 가질 것으로 예상 됩니다.
그리고 아이파크가 현재 인지도가 많이 안 좋긴 하지만 기본 적인 단지는 환경 및 커뮤니티 시설은 잘 돼 있는 것으로 보여지구요. 마감재도 잘 쓴 걸로 봐서 이 아파트는 그래도 상당한 주목을 받으면서 많은 경쟁률이 생길 것으로 예상하고 있습니다.
대구 중구 쪽이나 동구 쪽에서 수성구 쪽으로 내집마련을 계획하고 계신 분들은 범어 아이파크를 한번 주목 해 보시길 바랍니다.
